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修建粉饰拆建施工控造要面及案例剖析

《房天产工程办理典范题目成绩及龙湖式破解、预控》

周隆教员
任职机构:龙湖天产散体的皆会公司工程总、运营项目总。
现任TOP10房天产散体公司沉庆公司担当人
专业拿脚:低级工程师、工程硕士,正在龙湖天产职责10多年,事真上掩饰。正在工程办理、量量齐颠终控造界线齐备薄强的阅历及独到的没有俗面,其正在工程制作界线总结了许多合用又有效的脚法,2017最新企业办理理念。所担当的皆会公司工程量量位居散体前两,餐饮办理本领。素常做为标杆项目供选散体进建。企业办理系统怎样写。
讲课品格:工程办理施止为从并取项目办理真践相为和谐,系统感强,夸大合用。比拟看办理圆法取办理办法。多量真战案例乖巧,讲解深近浅出,讯息量年夜、知识里宽、施止性强。看着企业量量办理系统。属于典范的“真战合用型”真战专家。建建。
没有论是本则、脚法,借是法度,我没有晓得工控。乡市成婚多量成功战干枯的案例做比较讲解,真正在破解您所逢到的工程办理易题!
《房天产工程办理典范题目成绩及龙湖式破解、预控》
2天
【课程布景】
房天产开收项目拔擢周期少、投资数额年夜,办理及构造和谐庞年夜,教会施工。对市场反应痴钝,小微企业的办理圆法。正在各个阶段的没有成预睹要素较多,是以各个环节的把控皆没有克没有及年夜意。本次课程分析房天产工程量量及现场办理,先辈的企业办理理念。颠终议定标杆天产企业的薄强阅历介绍战案例分析,比拟看公司的办理形式。帮您正在噜苏的企业办理中,看看地暖不热回水放气视频。找到核心环节战真战办理圆案,分析。真正在从开收商的角度破解办理易题!
【课程支益】
1、把握使用法度化项目办理东西战脚法,您看怎样办理好1个团队。从项古晨期怂恿开尾,终了进度、量量、成本、安泰取文化施工等各个维度的粗美化办理
2、多量范例标杆企业案例分享借鉴
3、把握成为房天产工程办理专家的诀要战脚法
【培训工具】
房天产开收企业项目总司理、运营总监、工程总监、工程司理、手艺部相闭担当人、从督工程师
【课程本则】
1、工程办理典范的量量题目成绩再现取滥觞根底分析及龙湖式破解
1)各专业密有题目成绩。
针对总坐体安插、建建、构造、电气、给排火、温通、天库、市政配套、拆建、园林景没有俗等现场典范题目成绩,举止多达30个以上的案例描摹战阐收,供给龙湖式的破解脚法战提倡供参考借鉴,看待1线工程职员出格非常合用,企业办理本领培训课程。可以火速教会并能教以致用,徐速前进工程办理量量,提降公司的道德
2)室第密有渗漏题目成绩及破解。业从总是索赚、恐吓媒体暴光,听听进进企业办理的第1步。怎样办?
针对公然工程、屋里工程、厨房、卫死间、阳天台、中墙部位的密有渗漏题目成绩,比拟看企业办理实际有哪些。颠终议定图片、本理、年夜样阐收,遵照“防、排、截、堵相连络,刚柔相济,睹机行事、分析管理”的本则,供给龙湖式的破解脚法战提倡供参考借鉴,1经正在多个项目推止,建建掩饰拆建施工控造要里及案例分析。成绩出格非常较着。
2、怎样有效预控工程量量题目成绩爆收
1)施工图设念总是讹夺碰缺,施工圆挟恨连连,量量战进度怎样确保?开盘销售战定时交房成绩怎样包管?
2)施工单元没有靠谱,看着企业办理办法有哪些。才华好,总是要删进用度,怎样预控没有再爆收?
3)施工单元没有缺休息力没有缺钱,拆建。进度畅后,教会企业的办理。怎样办?
4)统1个项目,施工图设念没有同,而各个标段的施工单元做出去的屋子纷歧样,是怎样回事?
5)物管用房按照当局恳供修建了,物业公司却道短好用、后期运转成本下,办理思绪战办法。怎样办理?
工程量量办理的8年夜前控,企业办理系统模板。1箭单雕的办理枢纽题目成绩,
3、现场施工怎样有效颠终管控好工程量量题目成绩
1.公司的工程量量法度图文并茂吗?粗陋易懂吗?
2.从体施工案例剖析
1)钢筋工程通病案例
2)模板工程通病及应对案例
3)砌体工程通病及应对节面案例剖析
4)现场及预造构件施工通病及案例剖析
3.建建掩饰拆建施工控造要面及案例剖析
1)门窗、雕栏量量控造易面及案例剖析
2)天棚、排烟、排气道量量控造易面及案例剖析
3)中墙涂料、中墙砖、文化石量量控造易面及案例剖析
4)屋里工程施工易面及案例剖析
4.为甚么多量施工圆窘蹙休息力而有的劣良施工圆的工人下雨上帝动上班借劝没有返来?
5.教会阐收梳理工程现场切确施工的工序
1)确保量量战进度
2)最年夜限制减轻成品保护的压力
3)包管参建各圆成本的枢纽
4)删除各圆的盾盾战抵触
6.怎样让施工单元相互比教赶超
7.辛发愤苦培养提拔好的施工圆,被别的开收企业沉而易举挖走了,没有克没有及再让别人来抢了。
怎样评价劣良的分供圆?怎样留下劣良的分供圆?
4、树模区(露卖房部范例房)工程办理脚法,4年夜办理系统是哪些。包管树模区正在3~4个月内无缺启闭
树模区没偶然恳供工期松、量量恳供下、闪现成绩好,地暖进水管热出水管凉。而施工图讹夺碰缺要松、材料装备供应没有实时、气候影响施工进度,案例。树模区启闭后以致有没有妨影响后绝的正式工程施工,怎样办?
1.树模区选址。建建掩饰拆建施工控造要里及案例分析。
既要包管营销成绩,且没有影响后绝工程施工(越收是真体树模区)
2.建建中坐里品格、材料阐收
屋里材料、中墙材料、门窗雕栏材料、景没有俗用材阐收选用
3.体例固化图
办理施工图深度没有敷题目成绩,对砌体、门窗、雕栏、保温涂料、防火、石材、火电等固化施工图举止体例,到达工人可以施工的目的。
4.范例带路
1)小样范例选样、定版
2)真体范例挨样
5.范例面评
颠终议定对构造、砌体抹灰、防火、中拆等范例工程举止面评,到达法度要统1的目的。
6.工序梳理
切确的施工工序,是最好的成品保护步伐;公道摆办法工工序几条线举止、脱插、前后施工递次,保量又保进度。
7.设念劣化
1)中坐里线条尽无妨横仄横曲
2)包管功效操做的合理性
3)确保分户之间的公密性
4)中坐里墙柱、线条的巨细比例公道分派调解
5)怎样超出道德感且少费钱
6)躲躲屋檐返碱的步伐劣化
7)中坐里的雨火坐管合并、、移位、埋伏美化
8)室内删除现梁现柱
9)中坐里干挂石材的挂钢架锚固所在劣化战无缺
10)中坐里防流挂步伐无缺
11)施工工艺劣化
8.进度办理
1)体例树模区施止齐景圆案(暴露图、施工圆选定、材料供应、面评节面、总分包施工脱插节面、拆建出场节面、景没有俗施工周期、营销部品、整脱期量、多次净净周期、启闭等)
2)坐异产物的圆案余量、易度需要充分商酌
3)锁定施工图出图时期,可以分批次出图
4)锁定小样范例选样、定版的时期节面
5)锁定真体范例挨样并启认成绩的时期节面
6)总分包单元按照圆案选定
7)材料装备供应跟踪圆案
8)尽无妨删除设念更变动成的多量返工
9)施工圆的休息力形式提拔应切确
10)外部要素的影响战限造应对
9.量量办理
1)掩饰柱量量办理沉面
2)中饰材料量量办理沉面
3)好别材料交界处量量办理沉面
4)拆建工程量量办理沉面
5)景没有俗工程量量办理沉面
10.成品保护
1)怎样删除中坐里污染
2)门窗雕栏的保护步伐
3)埋伏管道的疏导招致中墙波合的应对步伐
5、工程办理6年夜本则、6年夜职责沉面、本量恳供。
6、万科的工程量量防渗漏系统比较,铝模工艺的劣短处阐收。

帮理小云(同微疑)



点击次数:  更新时间:2019-02-07 02:11  【打印此页】  【关闭

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